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美國10月新屋銷售同比下跌12% 創7年多以來最大跌幅

時間:2018/11/29 0:11:00


周三(11月28日),美國商務部數據顯示,10月美國新屋銷售意外暴跌8.9%,創2017年12月以來最大單月跌幅。

經季調后,美國10月新屋銷售年化總數為54.4萬戶,與去年同期相比,下跌12%,創2011年4月以來最大同比跌幅。9月新屋銷售年化總數由上修至59.7萬戶。過去五個月中有四個月的新屋銷售出現下跌。

10月市場上未售出的新屋數量升至33.6萬戶,創2009年1月以來的最高水平。

美國新屋銷售已經連續第七個月低于市場預期。此前《華爾街日報》調查的經濟學家預測,10月美國新屋銷售環比上漲4.0%,年化總數為57.5萬戶。

上周公布的美國10月成屋銷售數據同樣反映出美國樓市的疲軟。10月美國成屋銷售年化總數為52.2萬戶,環比上漲1.4%,但較去年同期下跌5.1%,創2014年以來最大同比跌幅

分地區來看,10月全美所有地區的新屋銷售都出現下降,其中中西部新屋銷售下跌22.1%,東北部下跌18.5%,南部下跌7.7%,西部下跌3.2%。

10月美國房價中值也較一年前下跌3.1%,至30.97萬美元,為2017年2月以來最低。

《華爾街日報》指出,由于目前美國住房抵押貸款利率升至近5%,限制了許多買家的購買能力。出于同樣的原因,很多房主由于擔心會失去現有的低利率,也不愿意出售房屋。

據房地美的數據,美國10月30年期固定抵押貸款利率平均值為4.83%,大幅高于1月的4.03%。

房地美首席經濟學家Sam Khater表示,“由于美國房地產市場活動正繼續適應更高的利率,近幾個月幾乎所有美國房地產市場的趨勢都是負面的。”